“必须请客，等过段时间，新来的同事上手后，我就没么忙，我请大家吃饭。”新入职的叶铭铖有3年新闻工作经验，接手江枚娉手头一些工作后，江枚娉预计会没那么忙碌。

江枚娉也在计划请杨静嘉吃顿饭答谢。

虽然之前的两次见面都不是很愉快，第一次狼狈又慌忙，第二次戒备又警惕，但他提供的资料对江枚娉的实习报告而言无疑是雪中送炭。

仅凭这一点，他都值得江枚娉请一顿饭。

“童彤来咯，我们准备开始学习啦。”

徐若扬在白板上大致讲解本地的房屋拆迁政策，以及拆迁流程跟监管对策。

随着城市更迭，为提升城市品质，完善城市功能，提升人居环境，对基础设施和公共服务设施亟需完善、存在重大安全隐患及不符合现代人居经济社会发展要求的建筑物开展拆迁更新活动。

目前，拆迁建设工作已形成一整套颇为完善的流程。

据了解，本次的开发商实力不容小觑，在本地及周边城市均有多个已拆迁建设完成的项目，属于拆迁重建行业里的佼佼者。

“总结一下，一般而言，业主关注层面就几点。”徐若扬拍拍赵湫雪快睡着的头：“第一怎么赔偿，赔偿现金还是房子；第二什么时候回迁入伙；第三过渡期安置费怎么计算，大概就这几个点，我们需要关注，可以延伸到其他小的问题。”

“赔偿类型是按照房产证类型赔偿的吗？也就是住宅只能赔偿住宅？”韩梦婷举手提问。

“按照目前宣讲方案，是的。但后续应该可以谈判，毕竟开发商需要更多住宅售卖。他们肯定希望赔偿给我们的房屋面积越少越好。”

“意思就是可以用我们现有面积换现金赔偿？”江枚娉提问到。

“是的。现金赔偿费用应该会参考附近楼盘费用，但我们附近没有楼盘，后续这个问题可以再跟开发商谈谈。”

“那能不能赔偿我们一整栋住宅？”赵湫雪举手提问：“大家到时候还可以住在一起。”

“哈哈哈哈，赔偿一整栋不太可能，但能不能要求回迁在同一栋住宅里，谈判的时候可以提要求，毕竟我们的面积不小，有谈判筹码。”

“如果真的呢赔偿一整栋住宅，是不是意味着就没有了福利院？”童彤有些担忧，那现在的福利院孩子怎么办？

“我刚查询了福利院的办理要求，住宅办福利院不太现实。能不能用住宅置换为其他物业类型，可以办福利院的物业类型？”韩梦婷放下手机。考虑用什么形式去延续福利院。

“对啊，商办类型可以办福利院吗？”江枚娉看着宣讲手册的规划数据还有其他物业类型，或许可以用现有的住宅面积置换其他物业类型。

“我先记录下来，后续查查福利院的办理要求。”徐若扬明白大家的心都是一样——想要保住福利院。

“还有一点，我们回迁的房子要在同一栋上下楼，到时候大家可以天天蹭饭吃。”赵湫雪补充道，她可不会做饭，哥哥姐姐的饭一人一天就可以包满一周四天，想想就开心。

“咦，我拒绝跟赵湫雪住一层。”江枚娉“嫌弃”拒绝赵湫雪的要求：“这家伙肯定赖在每个人家里不走的，天天蹭饭。”