张俊心里打鼓，临纺厂被烧了以后，那片地空了出来，暂时没有做其他用途。

关于临纺厂的改制，韩松给张俊的建议，是先破后立。

现在法院已经宣判临纺厂破产，原来的工人，大多数进行了一次性趸交，不符合一次性趸交政策的，则解除合同，发放补偿金。

企业改革进入了攻坚阶段，临纺厂的工人，早就想到了工厂会是这个结局，默然接受，没有人闹事。

张俊正在思考，怎么样重建临纺厂，最重要的问题，就是要找到有市场销路的好产品。

至于临纺厂那片土地怎么利用，张俊还没有想过。

临纺厂就算重建，大概率也不会再建在原来的土地上。

以前的城市布局，基本上没有什么规划，很多工厂，都是在城市中心地带。

随着现代化建设的推进，中心城区的工厂，都逐步搬迁到了城市周边的工业园区。

因此，临纺厂那片地，租给马伟豪和赵静他们开发，也不失为一个明智之举，既卖给马红旗一个人情，又结交了马、赵二人，拿到了投资，还开发了城中心的土地。

一念及此，张俊微微笑道：“那块地皮，我们本来是打算建科技馆的，如果是别人来要，那肯定不行。不过马公子开了金口，我想办法把地皮租给你们。”

赵静忽然说道：“不是租，而是买。”

张俊讶异的问道：“你们打算买下来那块地？”

赵静身子微微前倾，在茶几上的烟灰缸里优雅的弹了弹烟灰，道：“对，我们要买下来。张俊，租或者买，不都是一样的吗？”

张俊不由得沉吟，租和卖，当然不一样！

租约可以三年一签，五年一签，随时可以收回来。

一旦卖出去，使用权少说也有四十年以上。

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

马伟豪他们拿下土地，是要进行商业开发，那就是40年的使用权。