听到老板说完，赵天向倒吸一口冷气，没想到这个地方的租金这么贵！居然30万一年，一年能不能赚到30万还是一个问题。

“轩子，这也太贵了吧，平均下来一个月几乎3万左右了，而且还是商业用水电，我估计一年的水电房租开销至少要35万，尤其是夏天，这么大的空间，电费都不少。”

赵的很有道理，很多人不知道商业水电是什么意思，小区这种一般都是民用水电，而超市购物中心这种一般都是商用水电，价格也比民用要贵数倍。

“老板，你这价格有点夸张了，这个地段虽然不错，但一个月店铺开销至少在4万左右，能不能谈谈？”

“同学啊，这个价格真的是最低价格了，黄金地段加店铺的面积，你开店直接等着收钱就行了。”

这老板明显把自己当作愣头青了，真有那么容易赚钱，那他自己干嘛不赚？把这个机会留给别人？估计觉得自己的年纪小想忽悠自己吧。

“老板你这样说就没什么意思了，附近的店铺我计算了一下单日的客流量，就拿你店铺旁边的冒菜馆来说吧，中午高峰期一个小时吃饭的人数在30人左右，算一个人30那就是900，一天我算你8小时就是7200，一个月就是216000，按照餐饮的平均利润百分之30来算，纯利润在64800，除去一个厨师一个店长一个服务员基本工资咱们就算2万，剩44800，再减去一个月房租水电费3万多就只剩一万多了。”

“一万多的利润，而且还是按照最高峰来计算的，实际的利润肯定没有这么多，一旦遇上疫情或者炎热天气，人肯定会少很多，再加上合同一签就是一年，30万，我们都不一定能够回本！”

林轩计算得头头是道，直接给老板听懵了，本来以为对方就是个啥也不懂得的小孩，没想到他这么懂？

但老板还是一副为难的样子：

“真不行啊，其他店铺价格也是这样，再说了这不还是有一万多的利润吗，可以了。”

“既然如此，那就算了吧，旁边还有几家店我去了解一下。”

“啊，等等同学，我。。。”

还不等他说完，林轩就挂断了电话。

“我擦，轩子你这牛逼啊，我刚才还以为你口渴了，所以才在这喝奶茶呢，没想到居然是在观察客流量？你的那番利润计算估计给老板都给看懵了，实在是太牛了！”

赵天向给林轩伸出了大拇指。

“不过我看那个老板好像后面松口了，你干嘛不等他说完呢？”