李青所提出的条件包含两大要诀：其一是五百万灵石不足，需交付六百万；其二是待新建的商铺落成之后，并非平分售卖所得，而是先行归属李青，直至他收回六百万的投资，余下的收益方才悉数归牛帅所有。

听闻此言，牛帅的脸色瞬间变得颇为凝重：“李真人，如此条件未免太过严苛吧？”

李青淡然地摇头回应：“是否严苛，各人心中自有一杆秤。我建议你先估算一下这其中是否有修炼资源可供谋取，再根据预期收益来决定是否参与此事。所谓‘苛刻’之词，实则并无太大意义。”

李青这番话直指问题核心，令牛帅深思熟虑，陷入沉寂。若在这五千里尘晶之地充分施展开来，遵循李青的要求支付全额土地及建造费用，虽剩余商铺尚有盈余，但利润空间已极为有限。

想到此处，牛帅不由得拧紧了眉头，望向李青：“六百万尘晶的土地购买费，再加上将近一百万尘晶的建造费用，总计七百万尘晶。李真人您应当清楚，目前这片地域周边的商铺市场价值不过每平方一粒中品灵石罢了。

依此价格推算，即使五千平方尽数建成商铺，顶多也就售得五百粒中品灵石的价值。我怎能辛辛苦苦一番，到最后反倒亏损两百粒中品灵石呢？”

然而李青并未受牛帅之意引导，反是一笑而冷：“倘若情况果真如你所述，那么此刻坐在对面的牛真人恐怕早已拂袖而去，而非仍在座中与我商谈。”

此言一出，直戳要害，令牛帅不禁微露尴尬之色。

李青稍作停顿，继续道：“你说的是事实，现今周边商铺的市场价格确乎约在一粒中品灵石每平方左右，但这仅是表面现象。请问你现在还能找到一处正在出售或租赁的商铺，标价仍是千灵石一平方吗？”

这番话听得牛帅冷汗涔涔而下。李青说得没错，如今附近商铺已进入有价无市的状态，那一粒中品灵石每平方的价格实际上早已成为过去式，市面上再也难觅出售的商铺踪影。

李青续言：“再者，你当真认为那片区域的商铺能与我现在手中这处地处中心、经道路硬化、全面整修，即将以崭新城镇风貌示人的商区价值相当吗？”

牛帅企图辩驳：“这……地理位置相近，价格差距应该不大才对。”

李青再次冷笑一声：“哼，这般言论岂非过于幼稚？我这占地一万五千平方尺之地，乃是经大道铺设、整体修复，将以一片新兴城镇商业区的姿态展现在世人眼前。相比之下，周边所谓的沿街商铺，实质不过是些民宅改造而成，若牛真人竟将两者混为一谈，未免显得太过天真了吧？”

牛帅至此哑口无言，汗流浃背，无从反驳李青的一番锐利之辞。

在牛帅的心底深处，他对李青所言之词亦是深感认同。

思虑片刻，牛帅仍觉心中略有不甘，开口道：

「李真人，实不相瞒，吾此行也正是为求得修为提升之道，您怎能使我无丝毫进益之地步呢？」