昨天晚上，郭禾年就决定尝试与林向东合作了。

当时听了郭慧光的介绍，又连夜叫来了孙侄女郭惠兰。

在郭惠兰的介绍中，郭禾年对林向东有了更多认识。

现在，林向东解释了投资酒店的商业逻辑。

郭禾年决定在亚龙湾这家酒店尝试合作。

2个亿RMB的出资，对于香格里拉只是一笔小钱。

谈好了合作意向，郭禾年又问道：

“向东，你刚才讲内地可能全面取消福利分房。

有什么具体的依据吗？”

林向东想起这个话题刚才没讲完，便解释道：

“郭先生，去年特区就有这样的传言。

一些来不及搞福利分房的单位。

突击购进商品房用于职工分房。

我们相信这种现象是无风不起浪。

另外，目前的亚洲金融危机必然影响内地经济。

可能正是内地推动重大改革的时间窗口。

内地的经济增长，前几年出口贸易贡献很大。

现在商品出口不可避免的会受到影响。

加大国内投资力度就成了必然的选项。

其中，房地产投资又是最佳选择。

这个行业有超长的产业链。

对国民经济的拉动作用很大。

能发展成为长期的支柱型产业。

前提是房地产行业要全面市场化改革。

全面取消福利分房，推行住房抵押按揭贷款。

房地产市场才会真正活跃起来。

社会资本才敢于大笔投资这个行业。

房地产市场活跃，土地价格起来了。

政府才有财力投资基建，改善基础设施。

基建投资又能带动产业链上的社会投资。

这样就会形成良性循环……”

听完林向东这些推断和分析。

郭禾年的眼神越来越亮，赞道：

“你对经济大趋势的理解力很不错。”

林向东谦虚道：

“我对经济大势的理解还很浅薄。

只是我相信华夏正在走向复兴。

现在投资华夏，就是投资国运。

而郭先生早在十几年前就投资内地了。

无论是京城的香格里拉饭店，还是国贸。

都证明了您的远见卓识。

我每次去京城，都住在香格里拉。

我到特区，也经常住香格里拉。

香格里拉的服务水平让我印象深刻。

所以我才想寻求与香格里拉合作。”

听着这样一番话，郭禾年很受用，便介绍道：

“国贸大厦是85年9月1号动工的。

花了5年时间建设，90年8月31号建成。

这个项目，80年代初就有规划了。

国家决定在京城建国门外修建大型地标建筑。

用于国际贸易，作为面向世界展示的窗口和标志。

84年，一个朋友告诉我有这个项目，让我去争下来。

我听说是美国财团和一家日本银行在竞争。

那我就觉得这样的项目必须由中国人自己来做。

我们要有志气，不能让外国人看不起。

当时，建国门外那一带还很荒凉。

我们公司内部很多人不看好，反对声音很大。

我还是坚持眼光要放长远，一定要做。

最初预算了5亿美金，最后花了5.3亿美金。

后面到了80年代后期，我们又在内地投资做粮油。

就像你刚才讲的，投资国运。

为国家建设出一分力，自己也能获得长远的回报。”

林向东点头道：

“是啊，内地改革开放以来的快速发展。

离不开郭先生这样的港澳台同胞和华侨的大力支持。

这一轮亚洲金融危机，对华夏的冲击不大。

一个重要原因就是欧美资本对华投资还不多。

这十几年来，主要是海外华人资本在长线投资。

另一方面，我们没有过度开放金融。

像韩国，外资出逃，韩元崩溃。

在国家面临破产之时。

华尔街主导的IMF，提出了一系列苛刻的援助条件。

韩国哪怕放弃经济自主权，也只能接受……”

林向东陪着郭老先生聊了一个多小时。

又应邀在郭家别墅吃晚饭。