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“李娜，这次让你来沪市，是有新的任务给你，让你组建一个物业公司，你有没有信心？”梁灏轩单刀直入，也没有多余的废话。

“梁总，信心我是有的，只是这个我从来没有接触过，不知道该怎么做？”李娜也是实话实说。

“唔，我明白。这个是我帮你做的物业公司起草方案，从哪里开始筹备，具体怎么操作，招聘什么样的人，里面都很详细。”梁灏轩递给李娜一个文件袋。

李娜打开文件袋，把里面的资料取了出来，粗略浏览了一遍，有了组建物业公司的大概框架，那她办起来就方便容易多了。

“谢谢梁总。”李娜激动地站了起来，她当初放弃了梁灏轩给的五十万现金是值得的，离开证券公司，选择丽&兰国际酒店也是值得的。

“李总，现在应该叫你李总了啊。”梁灏轩微笑地伸出手来和李娜握手，笑道:“好好做，公司不会亏待你的，我更不会亏待你的。...”

“谢谢，谢谢！”李娜此时3该说些什么，只能不断地说谢谢。

“不要客气，这是你能力的表现...”梁灏轩看着眼前的李娜，心中有些感慨，想到两年前，第一次在证券公司见面的情景。

“你暂时住在这里，关于办公室，金总会为你安排好的，注册物业公司，廖总会安排人来做，你当法人代表吧，以后物业公司的成绩如何就全靠你李总了啊...”梁灏轩严肃地叮嘱道。

“嗯，谢谢...好...我知道...”李娜点点头。

随后，梁灏轩就物业公司如何开始工作给李娜讲解起来，首先是招聘，从招退伍军人开始。

为什么招退伍军人呢？第一个是退伍军人不用怎么培训，一拉起来就可以开展工作了;第二个退伍军人服从管理，纪律性强，素质高;第三个退伍军人体能好，会给人一种安全感，给那些小偷小摸的人起到一种震慑作用。

关于物业人员的待遇问题，可以比同行高出20%，包吃包住，居住地方就在工作的小区，这点梁金可以安排，毕竟房子又不是全部都卖出去，肯定会有部分房子是截留在手上的。

只要人员招聘到位，其他那些都可以慢慢来。一旦人员招聘到，就可以进驻小区，开始物业管理的正常工作了。

在招聘物业人员的的同时，可以同步完善公司的制度规矩，建立完善的奖惩制度，建立完善消防安全防范制度，考勤制度，巡逻制度，统一物业服装、工牌。

“我暂时调方瑶和伍世豪过去帮你几天。方瑶负责帮你组建人事、行政部，伍世豪帮你负责招聘退伍军人，其他部门你自己再组建...”梁灏轩担心李娜刚到沪市一下子无从下手，打算让方瑶和伍世豪过去帮忙几天，帮她把几个主要的部门给建立起来，剩下的其他部门，相信李娜会很快就能组建起来。

“消防安全非常重要，要长期建立消防安全隐患的宣传，让小区业主有消防安全意识，要定期检查消防设备，防止消防设备老化或过期...”