“这个当然，法律是有监管的，别说随便撤离了，就算是稍微做点违规的事情，被业主投诉多了，我们也可能会被政府部门罚款，不死也得掉层皮，但是你也应该知道，法律监管这些东西嘛，规则可以束缚我们，反过来我们也可以利用规则。”

手活哥虚心请教：

“请问你们怎样利用规则？”

李尚德一脸意味深长：

“这个说来话长，要想真正做到完美利用规则，那得对物业管理法了如指掌，并且运用自如，我就举几个简单的例子和你说一说吧。

比如我们想要拿维修基金，那我们肯定会提前一两年就开始布局，先是怠工应付业主的种种维修请求，然后缩减维护开支，减少支出嘛，很多业主都会赞成，所以这一步操作起来并不难，这一步的目的，是为了让小区逐渐变得破烂，等小区的环境烂到一定程度了，很多业主都看不下去了，业主们自然就会主动提出意见，要对小区环境进行大修，大修嘛，那自然要出大钱，维修基金自然就能名正言顺地套出来，我见过最夸张的同行，一个下水道井盖，报价三百块，这价格看起来也不算太过分，还算正常吧，但是他进购的原价也就三十块而已。”

李尚德这一番话，让手活哥再次大开眼界。

“还有这操作？”

李尚德呵呵一笑，继续说下去：

“又比如维修基金被掏空了，这个小区已经没有剩余的价值可以压榨了，我们打算撤离，那自然不可能主动退出，那样让人看了，总觉得怪怪的，就好像我们做了坏事做贼心虚一般，毕竟物业是一块大肥肉，一般的物业公司都不可能主动将一个小区的管理权拱手让出来，那我们会怎样运作离场呢？

业主，其实说白了也是一群乌合之众，只要有人带头，就很容易被煽动，我们在撤离之前，一般都会让业主成立业委会，等业委会成立了，就利用业委会把我们物业公司‘赶出去’，如此，我们走得合情合理，是他们不要我们的，不是我们不想继续服务他们，后续出了什么问题，也怨不得我们！”

手活哥缓缓点头，虚心说道：

“受教了，这里面的门道，怎么感觉像是捞偏门一般？”

李尚德笑道：

“你要说捞偏门，那我也没意见，不过捞偏门可没这个赚钱，而且也没这个那么低的风险，还有更骚的操作我跟你说。”