不久，老板也到了，是一个五十来岁的男人，头顶已经秃了，大胡子，他笑道：“怎么样，你们考虑清楚了吗？”

陈凡去铺里看了看，面积倒是不小，楼上楼下加起来，少说也有三百多平方米，他问：“老板，租金多少？”

老板笑道：“每年四十五万。别觉得贵，这可是好地段，上一个人卖早点和宵夜，每天的流水就有一万多块，每月最少十万的利润。”

陈凡问陈学正：“爸，每天一万多流水，要用多少人？”

陈学正早就做过研究，也请教过业内人士，说：“不算我和你妈，少说也要请七八个人才能忙得过来。”

陈凡：“请七八个人，加上租金每年要一百万。”

陈学正：“如果能做到上一家店的规模，去掉租金和成本，利润四十万左右。”

陈凡：“这么说租金是大头。”

他笑着问老板：“你的店面卖吗？”

老板一愣，然后笑了笑：“我这三个铺子是一起的，要买得一起买。加起来大概一千平方米，五万一平。”

陈凡：“那就是五千万左右。”

陈学正吓了一跳，五千万，那最少收三五十年的房租，才有可能回本。

陈凡：“我有意买下三间铺子，但价格有点超出我的预期。你三家店的租金，一百二十万左右，我给你按三十年算，三千六百万。你要是愿意卖，我们现在就签合同。”

老板原本只是一说，毕竟几千万的铺子，一般人不会买，也买不起。而能一把买下来的人，一般也都有更赚钱的路子，也未必看得上每年百来万的租金。

考虑了一下，老板说：“三千六百万肯定不行。如果你真想要，四千两百万，再少，我不可能答应。”

讲价是一个打心理战的过程，陈凡中间和叶清雪打了一个电话，而叶清雪在研究了一下铺面情况后，她给出的报价是不高于三千五百万。

陈凡有些尴尬，自己一上来就多报了一百万。