从天上看去，沪上市区大片都是漆黑的，其中点缀着零星的光带。

沪上搞浦东开发，将之前在沪上有过投资的外国企业联系了个遍，可响应者寥寥，且都处于观望状态，没有哪家外商愿意当这个出头鸟。

所以一把手来亲自接机，也就不奇怪了。

寒暄一阵，众人上车。

沪上方面将林朝阳一行人安排在了新锦江饭店，到饭店安顿下来已经是九点多了，时间太晚，一路舟车劳顿，大家早早便休息了。

第二天，政府一把手一早又来到了新锦江饭店，昨晚他便说了要陪林朝阳夫妻俩吃早饭。

1988年开业的新锦江饭店是如今沪上的第一高楼，153米的高度可以俯瞰整个沪上。

在他的陪同下，一行人乘电梯至上顶层的观景台，再乘电梯下到41层的旋转餐厅。

“这里是目前亚洲最大的旋转餐厅，有424个餐位，再这里聚餐品茶，可以欣赏到浑然一体的云天星斗和沪上美景。”

一把手在介绍旋转餐厅时，语气中带着几分骄傲。

他骄傲的不是餐厅本身，而是脚下的这片热土。

今天的早餐，说是早餐，不如说是一把手借早餐专为林朝阳夫妻举行的推介会。

一进餐厅，所有人的目光都被落地玻璃窗前的巨大圆桌所吸引，上面放着两幅大照片。一张是沪上地图，一张是浦东地图。

与下方的沪上风景互为对照，相得益彰。

另外上面还有一幅沙盘，准确的说是陆家嘴中心区灯光模型。

“这是我们准备在年后向老人家汇报的模型，来得早不如来得巧，我先拿朝阳同志、玉书同志您二位练练手，给二位介绍一番如何？”一把手风趣的说道。

林朝阳夫妻俩自无不可，这种事本来就是应该的。

“开发浦东，第一个需要的是钱，实话对二位讲，我们没钱，不是口袋里一分钱都没有，是我们政府的钱还有更重要的用处，不能挪到开发上。

二位能来，我要代表沪上市政府、沪上人民表示感谢.

开发浦东的第一步是开发陆家嘴，我们对陆家嘴的规划是这样的。

目前的陆家嘴是已有路网的，但都是沿着黄浦江岸线走向且比较窄，最宽的浦东大道也只有双向四车道。

随着开发量上去，交通肯定无法承载..”

一把手的介绍跟一般的招商话术不同，多少有点高屋建瓴，这不仅是因为他跟一般的招商领导站的高度不一样，最关键的是他也没把林朝阳、陶玉书夫妻俩当成一般的为了利益而来的商人。

能在祖国的一声号召下，二话不说来到浦东投资的，那能是一般的商人？

这顿早餐持续的时间可比平时长多了，但大家并未觉得枯燥乏味，反而听得津津有味。

等讲得差不多了，一把手便打算带着林朝阳一行人亲自到浦东走一走。

可就在这个时候，秘书走过来跟一把手耳语了几句，一把

√

手神色郑重起来。

待秘书退下去之后，他冲着林朝阳夫妻露出笑容。

“二位跟我去西郊宾馆走一趟吧。”

西郊宾馆？

见夫妻俩不解其意，一把手便轻声解释了两句。

等到下午，一把手还有事要忙，便让副手倪同志陪同林朝阳夫妻俩到浦东考察考察。

沪上人有云：宁要浦西一张床，不要浦东一套房。

九十年代之前，沪上市区的面积很小，从地图上看，地域广阔的浦东更能吸引人的主意。

可惜的是自沪上开埠以来，沪上的发展就是向西的，从黄浦江的西面开始，之后有了公共租界、有了外滩、有了南京路、

有了以国际饭店为市中心的原点。

经过百年的发展，浦东与浦西早已不可同日而语。

现在的浦东，西侧沿江从南到北，形成了沪上的主要港区。

港区内，厂区、商业、生活区拥挤在一块，这里也是最早形成的浦东城市化区域。

但遗憾的是这里并没有形成如纽约、伦敦、巴黎等城市两岸共同繁荣的局面。

多年以来浦东的市政建设一直落后于浦西，道路狭隘，居住条件简陋，文化设施稀少，水陆交通极为不便。

在倪同志的带领下，林朝阳一行人来到了东昌路。

这里是浦东地区最繁荣的商业街，被沪上人民戏称为浦东的南京路，与之成丁字形相交的一条叫烂泥渡路。

烂泥渡路大约四五米宽，一旦雨天，水漫泥路。

“..那边的煤码头，早年间码头工人大多来自苏北农村，逃荒到浦东，在烂泥渡搭起简棚作为挡风避雨的居所。

所以沪上有句俗语，叫若要苦，来到杨树浦，再要苦，来到烂泥渡。'

这边的人都习惯管去浦西叫到'沪上'去，因为浦东不是沪上，是乡下。”

倪同志在介绍情况的语气中带着几分自嘲。

林朝阳却笑着说道：“你们这是以浦西人民的角度看待问题。要是以我的眼光来看，这里的情况可要比全国90%的地级市强多了。”

刚才倪同志介绍了一些浦东详细情况，以他们现在陆家嘴为例，1.7平方公里的土地上，有39个大型央企和沪上重点企业，还有14个码头仓库，250多家小型企业商店。

如此密集的工商业，说这里欠发达，也只有沪上人民能同意了。

倪同志苦笑道：“对比金桥、外高桥那些以农田为主的区域，陆家嘴这边的条件确实要好很多。不过我们现在要搞开发，这些原本的优势，反而变成了劣势。”

要搞开发，动迁是大难题。

陆家嘴人口、建筑、企业众多，未来的动迁任务异常艰巨。

半天时间对于要考察浦东而言太过短暂了，出于谨慎和热情，沪上方面为林朝阳一行人安排了好几天的行程。

目的是为了让他们能够对现在的浦东有个更清晰、全面的认知，坚定投资信心。

可林朝阳夫妻俩却根本不给他们这个机会。

在浦东逛了一下午，第二天一早倪同志再次出现在新锦江饭店楼下，打算邀请他们继续去考察，夫妻俩却拉着倪同志说：“咱们来谈谈投资的事吧！”

倪同志：嗯？

林朝阳夫妻俩不按常理出牌，但倪同志好歹是见过大世面的，在最初的惊讶过后立刻淡定下来。

如果沪上是想让林朝阳夫妻俩来买地直接搞开发，夫妻俩还真不一定会投资，因为地产确实不在他们经营的产业范围内。

但为了开发浦东，沪上创新性提出以地皮入股，与外资公司建立合资公司，共同进行联合开发的模式。

说白了，就是一方出地、一方出钱，双方共同经营，但是是以国资为主。

对于专门从事地产行业的商人来说，这样的策略不太友好，但对于林朝阳夫妻俩来说却是刚刚好。

倪同志又将夫妻俩请上41层的旋转餐厅，指着浦东地图上黄浦江最中心的那道湾。

“我们打算在这里拿出一块24公顷的土地进行开发，两位觉得如何？”

陶玉书微不可察的颔首，从地理位置上来说，这块位置算是浦东和陆家嘴地区最精华的位置了，而且也是距离浦西最近的，拿出这块地足以证明沪上的诚意。

林朝阳看着这块地心里则更加感慨，陶玉书不明白这块地的含量，他却知道。