鉴于历史遗留问题，学校准备成立个物业公司，归总校后勤部管理，你现在所用这片区，前面那条路市政上会打通，由原来我们校内路，变成了市政道路，这块区域也就属于商品门面房了。

学校所有的门面房会重新签约，作为商品房出租出去，学校占股份的盈利性产业，必须退出股份，换算成资金打到总校财务部账上，这也是上面部里的精神指示，高等院校只教书科研，不参与社会产业经营，学校的商品门面房由物业公司管理，和商户签约，收门面租金。”

“那我这里还属于课题组呢，怎么个算？我那边的两个店，你们也退股吗？”屈江问道。

何校长和高副校长都不吭声了，几人都在喝茶。

过了会儿高副校长说：“我们几人商量了，全部退股。上面会派审计查账的，有些历史问题，也是在特定时期的特点原因下产生的，对吧？这个谁都能理解。但是现在呢，现在时代不同了，我们也都是知识分子，懂进退！

你这边课题组，回头搬到科研大楼里。如果你还想用就得和新的物业公司签订房屋租赁合同了，如果你不想用就退给物业公司，我们以后再带人来看病，就纯粹是个人行为了。你该怎么收费就收费，这里面的器械，你想用了可以打折处理给你，你不想要了，就全部退回后勤部。至于你那几个店面，到时候股东变更后，过了审计没问题了，你就可以和物业公司签订租赁合同。”

“行，那我等收假了，工商部分上班了，就让慕雪把股东变更一下，然后把账目结算清楚，我会把钱都打到于阿姨账上，学校的钱我打到学校的账上，你们看可以吗？”曲江说道。

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两人点点头，几个人就继续喝茶了。期间高副校长又问他科研进度如何等，说回头给他们把科研费批下来，他们这个科研组一直没给批费用，几人都笑了起来。

他们两人走后，屈江就把事情告诉了慕雪，让她回头操办这事，同时告诉她，这个房屋里的器械他都要了，学校给打折处理，到时候让她和学校谈好价格。

还有就是隔壁有两个闲置的房屋也一起租下来得了，这一片就全是他们的了，前面的路打通后，客人开车过来也方便些，他们出入也方便了，不用像过去绕一大圈子了。

前后花园也都要算进去，别让他们给盖楼啥的，破坏风水。如果他们不给前后花园，我们也就没必要租用这个地方了，大不了重新找一块地方。

果然，第二天袁华老师就把自己的东西全部搬走了，挥挥手不带走一片云彩！

初八企事业单位也都上班了，慕雪就去办理了股东变更，以后两个企业就是她和江哥两个人的了，屈江占股八成，她占股两成，这是她决定的，二八定律她是学习过，屈江只把自己的身份证和签名章给她，让她全权处理。

然后就清资核产，去年底已经分红过了。现在主要是股份核算价格，因为会员卡是年卡，就只能核算到月份上，在给他们退钱，给学校和他们各退出了两亿。开学时候消息就传开了，其实学生和老师们都是高兴的，总校的后勤部物业公司也成立了，派人过来和他们谈租金的事情。

之前学校是以房租入股是要算盈利的，现在已退出了。学校只收租金，盈亏不管。倒也好谈。

最后慕雪以一点三亿把这一片全部租下来，租期十年，期间不得涨价转租，期限到后，他们有在同等条件下的优先续租权，使用期间，只要不破坏房屋主体，可随意装修。前后花园，双方都要求保持原样不得加盖房屋，如果需要加盖低层临时房屋，可申请，不破坏总体风格前提下，原则上同意。

水电按商品价格执行，暖气和垃圾等物业公司有收取标准，按月付。所租区域内，他们可以随便使用。不得有重污染东西堆放，轻度污染需随时清理，环境卫生商户自行负责。

屈江研究室里面的器械和剩余药材药品，全部折算五百万。以后需要药材药品，学校可以在保质保量前提下打折提供。

这一下慕雪是高兴了，马上把闲置的两个房屋准备装修，一个房屋他们两人住，屈江原来的科研室，也要重新装修下，作为屈江个人的工作室。二楼装修一个大房间作为曲江临时休息室，在装一个书房。外面是会客室。有了专门的住房，谁还和工作室混在一起？