第250章 大来财务

很快,答案揭晓了,是“大来财务”陷入了困境。

作为一家财务公司,其主要业务包括存款、贷款和金融投资。

然而,自从去年下半年起,香江的财务公司就开始面临挑战。因为自七十年代末以来,香江经济出现过热迹象,金融市场充斥着过度投机的行为。

为此,自1981年7月起,政府实施了“金融三级制”,对金融机构进行分级管理。

第一级是“持牌银行”,有权处理所有存款和支票业务。

第二级是“有限制牌照银行”,主要从事商业银行业务和资本市场活动,能接收五十万及以上的大额存款。

第三级是“接受存款公司”,可提供个人信贷和证券交易服务,但仅限于十万及以上且存期至少三个月的存款。

对于持有第三级牌照的大来财务而言,“十万及以上且存期至少三个月”的限制,就像是给他们戴上了紧箍咒,这意味着大量短期小额资金将不再流入他们的账户。

随后,香江当局调整了土地买卖规则,终止了长期实行的土地款项分期支付选项。这意味着房产开发商必须一次性支付全额地价给政府。

与此同时,由于前几年香江房地产市场的持续繁荣,建筑材料大量进口,使得贸易逆差扩大。

再加上1980年米国新任总统里根推行了紧缩货币政策来对抗通货膨胀,导致美元利率上升。受到这些国内外因素的影响,香江的利率也随之走高。

自1981年下半年起,香江的房地产市场开始出现滞销现象,而贷款利率却持续攀升,到了10月份,年利率竟达到了20%,房屋贷款利率更飙升至21%。

不幸的是,“大来财务”积累了大量的不良房产贷款。这些贷款在高估的情况下发放,在房价下滑以及高额按揭利率的压力下,许多借款人选择停止还款,放弃了他们的房产。

因此,“大来财务”的现金流变成了难以出售且持续贬值的房产。

这些资金其实是从金融市场借贷得来的,所以“大来财务”陷入了困境。

实际上,它还有机会,因为它与“恒隆银行”有着紧密联系,并且得到了一笔贷款。如果谨慎操作,或许可以度过难关。