二十分钟之后，诚德酒店，大会议室。

一众高层都在等着孙旭卫，这人推开大门，姗姗来迟后，立马传出不和谐的声音。

“呵呵，不知道现在什么阶段，还在这个节骨眼上耽误企业的大事！大脸，你能待就待，不行就赶紧走。”

韩心愿黑着脸，重重一句，也不好明着针对孙旭卫，只能找软柿子捏。

孙旭卫没多吭气，板着脸坐在李民洋一侧，薛鹏鹏则抿着嘴，一脸委屈。

“那么会议开始。”

李民洋沉声一句，密闭的空间里，增添了几分压抑的氛围。

“商品房的定价要根据福海人均收入来做相关调整，刚刚从财政部门得到的数据，预计在93年，平均薪酬会进一步提高，将达450块每月。”

孙旭卫给出详细信息，前不久与财政部的蔡科会面，这些数据无比准确。

当前的时代背景，百元大钞的发行，意味着华夏币购买力下降，同时随着人们生活水平的提高，消费也在不断升级，并不只局限于“吃饱”，而是要“吃好”。

“其中电力、报社、电视台，以及地产行业，这类人的收入普遍要高，平均月薪高达1200块每月。建议找准目标群体。”

孙旭卫又补充道。

“韩副董，那你觉得定价多少合适？”李民洋轻轻点头，将目光落在韩心愿身上。

“按照银行三十年的房屋贷款给出的相应政策，扣除首付的前提下，房价定在当地平均薪酬的两倍以上，月还款不会影响到购房者正常生活。”

韩心愿语速放缓，表达清晰：“普通楼盘价格定在900元到1000元之间，而高端楼盘的精装户型，则要在1100-1250元之间。”

就在前不久，浦东的一家房地产推出的商品房价格，楼盘最低价为980元每平。

而现阶段，房屋并不是刚需，人们都有城镇住房，或是单位分配房，商品定位群体为改善住房环境，有一定的经济基础。

福海南城敢跟魔都浦东卖到同价位，基于两点。第一，浦东还未开发，人们挤破脑袋都往浦西扎堆。再者，福海的精装修概念，以及诚德广场市中心的发展理念。

“88平米的住房，首付价格大概在两万五左右，两万让你有个家，要注意有关宣传语。同时要做几套特价房，吸引人们前来抢购。”

李民洋思虑片刻后，提出建议，刚才韩心愿所定的价位，完全符合当前市场，南城将成为城市中心这个话题已经炒得很热。

“一层、顶层的特价房已经确定，价格要下探到600元每平米。”韩心愿又说。