转完菜市场,董霖就跟林建华一起,打电话跟罗霖约好,去罗霖的投资公司碰头。
罗霖到了之后,董霖就把调查的情况跟他们都说了。
众人议论一番之后,一合计,既然苏陵已经把租金收到了年底,那就按到年底物业还需要支付多少租金、员工还需要发多少工资算一个账,把这个数字从应该支付给他的收购款项里面扣除。
这就是投资团队的事了,这些相关的资料他们早已收集,不管准确度有多高,但总要先算一个大概的数字。
投资团队忙活半天,终于算出一个大概数字。准备收购的十五家菜市场一年收入六千三百多万元,需要支付物业方租金两千一百多万,一年职工工资一千四百万元,各项税费和费用开支大概伍佰万元。
目前还有一千零五十万的工资和八百六十万的租金没有支付,那就是要从他的收购款里面扣减一千九百一十万元。
当这个数字交给罗霖的时候,她皱起了眉头。是的,她有些为难,因为李伦催她催的很急,而这些问题,她们之前根本没有预料。
但既然问题提出来了,那肯定要有一个解决方案,不能不了了之。而董霖现在还是在幕后,他也不能出面,那就只有自己出面去跟对方谈判解决了。
但董霖放下心来,因为他走访一遍之后,发现那十几家菜市场确实不错,都在中心城区人气很旺的地方。而且据他询问经营户和熟人,一个菜市场一年的收入还不只四百万,可能有一部分收入被管理人员装进了自己腰包。
那么,经营菜市场的盈利就能有很大的提升空间,一年还不止一千五六百万,这样他就放心了。
罗霖思考一番,让投资公司的副总跟对方的谈判负责人联系,提出了他们发现的问题。
对方也很讶异,他们可能没有想到这边会了解得这么深入,而且已经把账都算好。那边的谈判负责人也不能决定,说要跟老板汇报才能回话。